Todo empezó con una idea..
Agosto 2019 – Pablo se muda a Cantabria para hacer un curso de agricultura y ganadería.
Enero 2020 – Empezamos el estudio de la regulación cántabra sobre Cabañas Pasiegas, incluyendo la ley pertinente y la guía de buenas prácticas para la reforma de las cabañas pasiegas.
20 de Julio 2020 – Tras meses de búsqueda encontramos una finca con unas condiciones ideales. Nos cuesta llegar a ella, dado que no estaba localizada en el anuncio y tampoco había fotos. En el primer intento, siguiendo indicaciones por teléfono, acabamos perdidos en medio de un bosque de hayas gigantes.
25 de julio 2020 – A la semana siguiente decidimos quedar directamente con el dueño en el pueblo más cercano y llegar juntos. El dueños es José, un pastor retirado que ha heredado las fincas de su familia y dejó la finca abandonada desde hacía más de 10 años. Subimos a la finca y contemplamos la maravilla del paisaje durante el camino.
Una vez arriba, echamos el primer vistazo a las vistas desde la finca que dominand todo el valle de Esles y alcanzan la costa desde Liencres hasta Comillas.
Echamos un vistazo a la finca y sus preciosas cabañas centenarias. Desde las dos cabañas de arriba, las vistas son impresionantes. Las cabañas se encuentran en relativo buen estado, aunque algunas con el tejado parcialmente caído. Amor a primera vista.
Las vistas desde una de las cabañas es espectacular.
Subimos arriba del monte a descubrir las vistas hacia el sur. Se divisan montes y montes hasta el horizonte.
Entramos en las cabañas para ver el interior. Es sobrecogedor cómo se vivía en estas cabañas hasta hace muy poco tiempo. Sin tecnología, sin luz, sin más calefacción que el calor que desprendían las vacas desde el establo de la planta baja.
Agosto 2020 – Visitamos la finca de nuevo para seguir profundizando. Es un día de mucha niebla. Descubrimos la cabaña que llamaríamos «Camboya», por el estado en la que la encontramos, devorada por el bosque.
Agosto 2020 – Empezamos los trámites para las compra de la finca. Encontramos irregularidades registrales en casi todas las cabañas. Herencias que no fueron inscritas en el registro de la propiedad, inconsistencias entre catastro y registro, cabañas no reconocidas. Empezará un proceso que casi durará un año.
Agosto 2020 – Realizamos un estudio hidrográfico de la zona. Mientras que hay posibilidad de hacer pozo profundo, no tiene sentido, ya que hay agua superficial en grandes cantidades que puede ser recogida.
Septiembre 2020 – Acordamos emprender el proyecto entre dos amigos.
Octubre 2020 – Encontramos a Paula, nuestra arquitecta.
Diciembre 2020 – Finalizamos el pre-proyecto de rehabilitación.
Enero 2021 – Filomena llega a Cantabria. Una vez se despeja el cielo. Subimos para disfrutar de la nieve, que cubre todo el monte y crea un paisaje precioso.
Febrero 2021 – Comenzamos el dossier estudio del proyecto. Investigamos todas las áreas relevantes, desde vistas, curva de sol, clima, distancia a playas, y puntos de interés, restaurantes, infraestructuras necesarias.
Marzo 2021 – Presentamos el proyecto de habilitación a Turismo y la CROTU. La regulación permite ampliar un 20% la superficie y también ligeramente la altura, para que cumplan los mínimos de habitabilidad del alojamiento turístico. En todo caso se preserva la autenticidad de las cabañas, con su estructura de piedra sobria, compacta y con los elementos característicos (ejemplo: las escaleras exteriores, del piso de arriba)
Marzo 2021 – Hacemos vídeos y fotos de la finca en dron. Una tarde increíble.
Marzo 2021 – Comenzamos la búsqueda de animales de granja por España: burros, ponys, ovejas, vacas, gallinas. Nos encantan las ovejas latxas, los ponys y los burros miniatura. Todavía no podemos hacernos cargo de ellos, ya que tenemos que cercar la finca.
Abril 2021 – Diseñamos los interiores de la cabañas. Es un diseño muy preliminar, pero nos da una idea de cómo puede ser el interior.
Abril 2021 – Montes nos confirma la información relativa a las fincas potenciales conflictos con montes. Ya tenemos vía libre para adquirir y registrar las fincas.
Abril 2021 – Rehabilitamos el conducto que conecta el manantial y la fuente antigua, consiguiendo un caudal de 60 litros por hora. Empezamos a estudiar sistemas de almacenamiento de agua.
Abril 2021 – Hacemos la reserva para comprar un cachorro de perro labrador que vivirá con Pablo en la Finca. Es hembra y se llamará Nube. Nos lo entregarán un mes después de nacer.
.Abril 2021 – Empezamos a explorar soluciones para desbrozar la finca. Es un tema complicado, ya que para eliminar los juncos de manera permanente, debemos primero hacer un sistema de canalización de agua y de drenaje para que ésta no se acumule.
Mayo 2021 – Decidimos hacer una estancia en la finca para vivir de primera mano cómo es una noche arriba de la montaña. Son 700 metros de altura sobre el nivel del mar. Alquilamos una caravana durante el fin de semana.
Mayo 2021 – Hacemos un estudio de clima de la zona, estudiando las temperaturas en interior y exterior de las cabañas, y la pluviometría, el viento y comparándo con Santander y Santa María de Carrión. Nos sorprende lo favorable que es el clima. La temperatura está entre 0 y 3 grados de diferencia con Santander y la precipitación está en los mismos niveles. Empezamos en mayo y seguiremos estudiándolo durante un año.
5 de Mayo 2021 – Obtenemos el resultado de los análisis de laboratorio de nuestro manantial. Es potable y sólo necesitamos hacer el tratamiento obligatorio estándar de cloro de cualquier agua corriente. En todo caso, nuestra idea es usar filtros para posteriormente quitar el cloro y tener un sabor de agua puro.
Mayo 2021 – Turismo nos aprueba el pe-proyecto. Un paso de gigante hacia nuestro sueño. Queda lo más importante, que es la aprobación de la CROTU.
Mayo 2021 – Empezamos el diseño de los exteriores con un programa de edición, Sketchup. Utilizaremos esto para poder hacer la planificación paisajística.
20 de Mayo 2021 – La Junta vecinal renuncia a la adquisición preferente la finca, permitiendo la transmisión de las fincas y su registro.
21 de Mayo 2021 – Adquirimos la finca en la notaría de Villacarriedo. A la firma viene toda la familia de los propietarios actuales. Una jornada larga, debido a la complejidad que rodea a las fincas, pero sin más contratiempos.
23 de Mayo 2021 – Diseñamos el logotipo del cabañal. Es algo preliminar hecho con powerpoint. Ya buscaremos a algún freelance que le dé una pasada.
